Ngã tư quán chuối

Материал из Генеалогия Александровых и других родов
Перейти к навигации Перейти к поиску

Nga Tu Quan Chuoi: Vi Tri, Giao Thong Va Bat Dong San Xung Quanh Nga Tu Quan Chuoi, toa lac tai huyen Binh Chanh cua TP. Ho Chi Minh, giu vi tri quan trong trong mang luoi giao thong khu vuc nho vao su ket noi chien luoc giua cac trung tam dan cu va khu cong nghiep. Vi Tri dac biet, nay khong Chi thuc thuc thuc giao th the trien of kinh te cac tinh Mien Tay ma con la dou thu hut manh me cho cac du an bat dong san v dau tou thuong mai. Noi day dang trai qua qua trinh do thi hoa nhanh chong, voi su gia tang nhu cau cuoc song va tien ich phuc vu cu dan. Khi ha tang giao thong tiep tuc duoc nang cap, Nga Tu Quan Chuoi tro thanh mot diem nong phat trien do thi, mo ra co hoi dau tu bat dong san day tiem nang voi muc gia ngay cang tang. 1. Gioi thieu tong quan ve Nga Tu Quan Chuoi, Binh Chanh, Ho Chi Minh Nga Tu Quan Chuoi, toa lac tai huyen Binh Chanh, TP. Ho Chi Minh, dong vai tro la mot trong nhung diem giao thong quan trong cua khu vuc. Voi vi tri chien luoc o vung ven do, nga tu nay ket noi mot cach hieu qua cac khu vuc trong va ngoai huyen, dac biet tren cac tuyen duong huyet mach dan den trung tam thanh pho va cac khu dan cu, cong nghiep tai Binh Chanh. Dieu nay bien NGa Tu Quan Chuoi thanh noi giao thoa cua các hoat dong kinh te va gao thong, dong thoi la diem trung, chuyen chinh to moi loai phuong van Tai. Khong chi co vai tro quan trong trong he thong giao thong, Nga Tu Quan Chuoi con duoc biet den nhu mot khu vuc dang trai qua qua trinh do thi hoa manh me. Su phat trien nay da thu hut nhieu nha dau tu bat dong san va thuong mai, nho vao vi tri thuan loi cung voi hang loat du an ha tang dang duoc trien khai. Dieu nay khong chi gop phan nang cao gia tri khu vuc ma con mo ra nhieu co hoi phat trien kinh te ben vung, giup Nga Tu Quan Chuoi tro thanh diem den hap dan cho cac hoat dong dau tu va kinh doanh. 2. Nga Tu Quan Chuoi, Binh Chanh, Ho Chi Minh o dau Nga Tu Quan Chuoi nam trong huyen Binh Chanh, phia Tay Nam cua TP. Ho Chi Minh, mot trong nhung khu the ngoai thanh, phat trien nhanh the pho cua thanh. Noi day dang chung kien su bung no do thi hoa, voi su phat trien manh me cua cac khu cong nghiep, khu dan cu va su cai thien lien tuc cua he thong co so ha tang. The Vi Tri Cua Nga Tu Quan Chuoi tren cac tuyen, giao thong Huyet Mach Dong Vai Tro then chot trong viec ket noi khu vc voi trung tam thanh Pho cung nhu cac mien Tay Nam Bo. Voi vai tro la cua ngo giao thong quan trong, Nga Tu Quan Chuoi khong chi ho tro viec di chuyen thuan loi vao trung tam TP. Ho Chi Minh ma con tao dieu kien loi, cho vic giao thuong the ketnoi kinh cac tinh lan. Dieu nay khong chi thuc day phat trien kinh te, xa hoi cho huyen Binh Chanh ma con gop phan nang cao chat luong cuoc song cua cu dan thong qua viec mo rong co hoi kinh doanh va viec lam trong khu vuc. 2.1 Vi tri dia ly Nga Tu Quan Chuoi co vi tri chien luoc nam gan ranh gioi giua TP. Ho Chi Minh va cac tinh Long An, Tien Giang, gop phan vao viec giao thuong va phat trien kinh te giua cac tinh mien Tay va TP. Ho Chi Minh. Cach trung tam thanh pho khoang 20 km, khu vuc nay tro thanh diem trung chuyen ly tuong cho ca cu dan va doanh nghiep trong khu vuc. Voi loi the gan cac tuyen duong lon, khu vuc Nga Tu Quan Chuoi dang dan tro thanh mot trong nhung diem nong ve phat trien bat dong san va thuong mai tai Binh Chanh. 2.2 Cac tuyen duong chinh di qua nga tu Dai lo Nguyen Van Linh: Day la tuyen duong chinh ket noi Nga Tu Quan Chuoi voi trung tam TP. Ho Chi Minh, di qua nhieu khu vuc phat trien nhu Quan 7, Nha Be, va khu vuc Phu My Hung. Quoc lo 1A: La tuyen duong huyet mach cua ca nuoc, Quoc lo 1A di qua khu vuc nay, noi lien cac tinh mien Tay Nam Bo voi TP. Ho Chi Minh va cac khu vuc khac cua mien Nam. Duong Dinh Duc Thien: Day la tuyen duong ket noi Nga Tu Quan Chuoi voi cac khu dan cu va khu cong nghiep lan can, dac biet la cac khu vuc nhu KCN Tan Tao va KCN Vinh Loc. 2.3 Cac dia diem noi bat xung quanh nga tu Khu dan cu Trung Son: La khu vuc dan cu phat trien hien dai, thu hut nhieu gia dinh va ca nhan tim kiem mot khong gian song thoai mai va tien nghi gan Nga Tu Quan Chuoi. Khu cong nghiep Binh Chanh: Khu vuc nay la noi tap trung nhieu nha may, xi nghiep san xuat, dong vai tro quan trong trong viec thuc day kinh te khu vuc va tao ra nhieu viec lam cho cu dan dia phuong. Cho Binh Chanh: La mot trong nhung cho lon cua khu vuc, noi cung cap day du cac loai hang hoa tu nong san, thuc pham, den cac san pham tieu dung hang ngay cho nguoi dan dia phuong. 3. Tinh hinh giao thong Nga Tu Quan Chuoi, Binh Chanh, Ho Chi Minh Nga Tu Quan Chuoi la diem giao thong huyet mach voi luu luong xe co dong duc, dac biet vao gio cao diem, boi vi tri chien luoc ket noi nhieu tuyen duong lon di vao trung tam TP. Ho Chi Minh. Su phat trien nhanh chong cua khu vuc, ket hop voi su gia tang khong ngung cua cac khu dan cu va khu cong nghiep lan can, da khien luong phuong tien di chuyen qua lai noi nay ngay cang nhieu, tao ap luc lon len he thong giao thong. De khac phuc tinh trang un tac nay, cac du an nang cap va mo rong duong dang duoc tich cuc thuc hien nham cai thien kha nang luu thong. Dong Thoi, he thong the tin hieu gao thong cac giai phap quan ly giao thong tien tien cung duoc trien. Nhung bien phap nay khong chi giam thieu tinh trang ket xe ma con dam bao an toan cho nguoi tham gia giao thong, gop phan nang cao chat luong cuoc song cua nguoi dan trong khu vuc. 4. Tien ich xung quanh Nga Tu Quan Chuoi, Binh Chanh, Ho Chi Minh Khu vuc Nga Tu Quan Chuoi dang trai qua giai doan phat trien nhanh chong, voi su dau tu manh me vao cac tien ich phuc vu cuoc song cua cu dan va cac doanh nghiep dia phuong. Dieu nay the hien qua viec lien tuc mo rong nang cap cac ha tang ban and tu he thong Thong den cac dich thiet yeu. Nhung tien ich nay khong chi tao dieu kien thuan loi cho sinh hoat hang ngay ma con gop phan xay dung moi truong song hien dai, hieu qua va an ninh cho cong dong. Dac biet, khu vuc nay tu hao so huu nhieu he thong truong hoc, trung tam thuong mai va sieu thi, phuc vu day du cac nhu cau ve giao duc, mua sam va giai tri cua nguoi dan. Ngoai ra, su hien dien cua cac co so y te chat luong cao con dam bao viec cham soc suc khoe kip thoi va toan dien cho cu dan. Nhung yeu to nay cung nhau tao nen suc lon, khong chi duy tri ma giup the day of su phat trien Kinh te, xa Hoi in khu vuc Nga Quan Chuoi, well the day is a noisy one, and thanh diem den ly tuong, cho nhieu diao và doanh Nghiep. 4.1 Co so giao duc Xung quanh Nga Tu Quan Chuoi co nhieu co so giao duc tu mam non den trung hoc pho thong, dap ung nhu cau hoc tap cua cac gia dinh trong khu vuc: Truong Tieu hoc Binh Chanh: La mot trong nhung ngoi truong co quy mo lon va chat luong giang day tot tai huyen Binh Chanh, cung cap nen tang giao duc vung chac cho hoc sinh. Truong THCS Binh Chanh: La truong trung hoc co so lon trong khu vuc, dap ung nhu cau hoc tap cua con em trong vung voi chat luong giang day tot. Truong THPT Tan Tuc: Mot trong nhung truong trung hoc pho thong uy tin trong khu vuc, voi doi ngu giao vien giau kinh nghiem. 4.2 Trung tam thuong mai va dich vu Nga Tu Quan Chuoi co loi the dac biet khi nam gan nhieu trung tam thuong mai va dich vu, dap ung day du nhu cau mua sam va giai tri cua cu dan trong khu vuc. Voi su hien dien cua cac trung tam thuong mai sam uat, cu dan co the de dang tiep can voi da dang cac san pham va dich vu, tu thoi trang, dien tu den am thuc va giai tri. Dieu nay khong chi nang cao chat luong cuoc song ma con tao co hoi cho giao thuong va giao luu van hoa dien ra soi noi hon. Ben canh do, he thong dich vu trong khu vuc cung khong ngung phat trien nham phuc vu tot hon cho nhu cau ngay cang cao cua nguoi dan. Cac sieu thi lon, chuoi cua hang tien loi, cung voi cac co so cham soc suc khoe va giao duc hien dai giup cu dan tan huong cuoc song tien nghi va day du. Nho vao su phat trien toan dien cua cac tien ich xung quanh, Nga Tu Quan Chuoi dang dan tro thanh mot khu vuc hap dan, thu hut nhieu nguoi den sinh song va lam viec. Sieu thi Co.opmart Binh Chanh: Cung cap day du cac mat hang tieu dung hang ngay, tu thuc pham, do gia dung den cac san pham cham soc ca nhan. Cho Binh Chanh: La cho truyen thong lon, noi buon ban cac loai hang hoa tu thuc pham tuoi song den nhu yeu pham, dap ung nhu cau sinh hoat cua nguoi dan dia phuong. Cac quan an, cua hang tien loi: Khu vuc nay cung co nhieu quan an, cua hang tien loi phuc vu nhu cau an uong va mua sam cua nguoi dan va khach vang lai. 4.3 He Thong y Te He thong y te tai Nga Tu Quan Chuoi dang phat trien manh me, voi su xuat hien cua nhieu benh vien va phong kham da khoa hien dai. Nhung co so y te nay duoc trang bi day du cac thiet bi tien tien, cung cap nhieu dich vu cham soc suc khoe tu co ban den chuyen sau, dap ung nhu cau kham va dieu tri cua cong dong cu dan dia phuong. Nho do, nguoi dan trong khu vuc co the tiep can voi cac dich vu y te chia the luong ma khong to Phai di Chuyen Toi Trung tam thanh pho. Ben canh viec cung cap cac dich vu cham soc suc khoe hang ngay, he thong y te tai day con dac biet chu trong den cong tac phong ngua va nang cao suc khoe cong dong. Cac chuong trinh khuyen khich loi song lanh manh, tu van dinh duong, va kham suc khoe dinh ky duoc trien khai rong rai, gop phan nang cao chat luong cuoc song cho nguoi dan. Su Phat Trien Do bo cua he thong y te khong chi dam bao an toan suc khoe cho cu dan ma con la yeu then chot thuc day suc hut dau tu va nang cao ga tri bat dong the san trong of khu the Tu Quan Chuoi. Benh vien Binh Chanh: La benh vien cong lon nhat khu vuc, cung cap cac dich vu y te chuyen sau, cham soc suc khoe cho nguoi dan. Phong kham da khoa Binh Chanh: Phong kham tu nhan voi trang thiet bi hien dai va doi ngu y bac si giau kinh nghiem, cung cap cac dich vu kham chua benh tien loi, nhanh chong cho cu dan. 5. Cac tuyen xe bus di qua Nga Tu Quan Chuoi, Binh Chanh, Ho Chi Minh Nga Tu Quan Chuoi la diem dung cua nhieu tuyen xe buyt trong yeu, tao dieu kien thuan loi cho cu dan trong viec di chuyen den trung tam TP. Ho Chi Minh va cac huyen lan can. Cac tuyen xe buyt nay chay xuyen suot ca ngay, ket noi khu vuc voi nhieu dia diem quan trong, tu khu dan cu, truong hoc, den cac trung tam thuong mai va benh vien. Do nho, có su dung phuong, tien cong khong chi giup tiet kiem chi phi di lai ma con gop phan giam thieu an ap luc giao thong thanh pho. Ngoai ra, do phu song cua cac tuyen xe buyt cung khuyen khich nguoi dan su dung phuong tien cong cong, nang cao nhan thuc ve bao ve moi truong. Khong chi vay, su hien dien cua he thong xe buyt da dang va tien loi con dong vai tro quan trong trong viec ho tro nguoi lao dong, sinh vien, va nguoi cao tuoi de dang tiep can voi cac dich vu can thiet, gop phan nang cao chat luong cuoc song trong khu vuc Nga Tu Quan Chuoi. Tuyen bus so 10: Ket noi tu trung tam TP. Ho Chi Minh qua Binh Chanh den cac khu vuc ngoai thanh, phuc vu nhu cau di chuyen cua cu dan. Tuyen bus so 18: Tuyen xe chay tu Quan 8 qua Binh Chanh, phuc vu cu dan trong viec di lai giua cac quan noi thanh va ngoai thanh. Tuyen bus so 23: Tuyen xe nay chay qua cac khu cong nghiep, ket noi cong nhan tu cac khu dan cu den noi lam viec tai cac khu vuc lan can. 6. Mot so du an bat dong san gan khu vuc Nga Tu Quan Chuoi, Binh Chanh, Ho Chi Minh Khu vuc Nga Tu Quan Chuoi hien dang tro thanh tam diem cua gioi dau tu bat dong san nho vi tri chien luoc va tiem nang phat trien manh me trong tuong lai. Voi su gia tang dang ke ve co so ha tang va giao thong, khu vuc nay khong chi tao ra suc hut cho cac du an moi ma con gia tang gia tri cho cac khu vuc lan can. Cac nha dau tu nhan thay day https://batdongsan.vn/tin-tuc/nga-tu-quan-chuoi-vi-tri-giao-thong-va-bat-dong-san-xung-quanh la co hoi vang de phat trien cac du an nha o, thuong mai va dich vu, nham dap ung nhu cau ngay cang tang cua cu dan va doanh nghiep. Mot so du an bat dong san noi bat gan Nga Tu Quan Chuoi bao gom nhung khu do thi hien dai va cac du an can ho cao cap, mang lai khong gian song tien nghi va phong phu cho cu dan. Cac khu do thi nhu Khu dan cu Vinh Loc A, hay cac du an nhu Binh Chanh Riverside da va dang duoc trien khai ram ro, thu hut su quan tam lon tu nguoi mua nha va cac nha phat trien bat dong san. Nhung du an nay khong chi cung cap cac san pham bat dong san chat luong ma con dong gop vao viec phat trien ben vung cho toan khu vuc. Khu do thi Vinh Loc A: Du an khu do thi moi voi nhieu loai hinh nha o tu can ho chung cu den nha pho, cung cap khong gian song hien dai va tien ich day du. Du an can ho Binh Chanh Riverside: Day la du an can ho cao cap voi vi tri dac dia, gan khu vuc Nga Tu Quan Chuoi, thu hut nhieu nha dau tu va nguoi mua nha. Khu dan cu Tan Tuc: Du an Khu dan cu Tan Tuc la mot du an lon voi quy hoach hien dai, bao gom nhieu lo dat nen va nha pho. Khu dan cu nay duoc phat trien nham dap ung nhu cau nha o ngay cang tang cua cu dan dia phuong cung nhu nhung nguoi nhap cu lam viec tai cac khu cong nghiep gan do. Voi vi tri gan Nga Tu Quan Chuoi, cu dan tai day co the de dang di chuyen den trung tam thanh pho cung nhu cac khu vuc lan can. 7. Gia bat dong san mot so tuyen duong gan khu vuc Nga Tu Quan Chuoi, Binh Chanh, Ho Chi Minh Gia bat dong san tai khu vuc Nga Tu Quan Chuoi dang co xu huong tang manh do su phat trien ha tang giao thong va do thi hoa nhanh chong cua huyen Binh Chanh. Nhieu nha dau tu quan tam den khu vuc nay boi vi tri chien luoc va tiem nang phat trien trong tuong lai. Duoi day la gia bat dong san tai mot so tuyen duong chinh gan Nga Tu Quan Chuoi: Dai lo Nguyen Van Linh: La tuyen duong chinh ket noi khu vuc nay voi trung tam TP. Ho Chi Minh, gia dat tai day dao dong tu 40 den 70 trieu dong/m2, tuy vao vi tri va muc do phat trien cua ha tang xung quanh. Quoc lo 1A: Voi vi tri nam tren tuyen duong quoc lo quan trong, gia bat dong san doc theo Quoc lo 1A thuong cao, dao dong tu 30 den 60 trieu dong/m2. Cac lo dat mat tien hoac gan khu vuc kinh doanh co gia cao hon so voi nhung vi tri trong ngo. Duong Dinh Duc Thien: Day la tuyen duong ket noi khu vuc Nga Tu Quan Chuoi voi cac khu dan cu va khu cong nghiep xung quanh. Gia dat tai day dang dao dong tu 25 den 45 trieu dong/m2, va du bao se tiep tuc tang khi cac du an bat dong san tai khu vuc nay hoan thien. Ngoai ra, cac du an nha o nhu Binh Chanh Riverside hay khu do thi Vinh Loc A dang thu hut nhieu su quan tam cua cac nha dau tu va nguoi mua nha, tao nen suc nong cho thi truong bat dong san quanh khu vuc Nga Tu Quan Chuoi. Gia dat va can ho tai cac du an nay cung dang tren da tang cao, voi muc gia tu 20 trieu dong/m2 tro len doi voi dat nen va tu 1,5 ty dong tro len cho moi can ho. 8. Ket luan Nga Tu Quan Chuoi, Binh Chanh, TP. Ho Chi Minh La mot khu vuc trien nhanh chong ve ca mat ha tang giao thong va do thi hoa. Voi vi tri chien luoc nam gan trung tam thanh pho va cac khu cong nghiep lon, khu vuc nay dang thu hut nhieu nha dau tu bat dong san va doanh nghiep. Gia bat dong san tai day cung dang tang manh, tao ra nhieu co hoi dau tu tiem nang trong tuong lai. Cung voi cac tienich hien dai va he thong Giao thong duoc thien, Nga Tu Quan Chuoi Hua hen se tro thanh mot trong nhung diem nong Phat Trien Do Thi Tai Binh Chanh toi Giant Toi.